Donem una segona vida als immobles de Molins de Rei, el Baix Llobregat i Barcelona.
Som una empresa d’inversió immobiliària: comprem immobles pendents de rehabilitar, els recuperem respectant el que els fa únics i els venem en poc temps. Més valor per a l’inversor, més qualitat de vida per a qui hi viu.
Parlar per WhatsApp Calcular rendibilitatInvertir en immobles a Molins de Rei, al Baix Llobregat i a Barcelona
Si busques una inversió immobiliària amb sentit al sud-oest de l’àrea metropolitana, aquí tens on i com treballem.
Molins de Rei
Treballem amb inversors i propietaris de Molins de Rei: cases i pisos amb caràcter que poden recuperar tot el seu valor amb una rehabilitació ben pensada.
Baix Llobregat
Una comarca amb molta demanda d’habitatge reformat i bona connexió amb Barcelona. Coneixem preus, barris i compradors municipi a municipi.
Barcelona
Operacions a la ciutat i a l’àrea metropolitana, amb el mateix criteri: l’immoble garanteix la inversió i el projecte és sòlid abans d’entrar-hi.
Qui som
Comprem immobles pendents de rehabilitar: l’immoble mateix garanteix la inversió. Els rehabilitem aprofitant al màxim les seves característiques i generem un increment de valor. Els venem en un termini curt de temps.
Fem una recerca constant d’immobles amb encant i amb les característiques idònies per a la nostra activitat.
La nostra tasca va de la selecció de l’immoble al projecte tècnic, l’execució integral de l’obra i la gestió de la venda.
Cinc anys d’activitat ens han donat coneixement de les zones i dels immobles on invertim, i una metodologia pròpia que busca acabats per sobre de la mitjana de cada zona.
Tres pilars que revisem abans de comprar
Jurídic
Titularitat, càrregues i situació legal de l’immoble, ben clares abans de signar.
Urbanístic
Què es pot fer realment amb l’immoble segons la normativa de la zona.
Constructiu
Estat real de l’edifici i pressupost d’obra ajustat, sense sorpreses.
Com treballem
Cuidem els detalls i fem el projecte tan acurat com sigui possible.
Invertim el nostre capital
Sempre posem primer els nostres diners: comprem i rehabilitem el projecte.
Enllestim el projecte
Equip tècnic d’arquitectes i interioristes, i direcció tècnica que segueix l’obra cada dia.
Obrim a inversors
Amb el projecte acabat, l’obrim al capital de qui vulgui invertir amb nosaltres.
El que ens defineix
Generem valor
Acabats per sobre de la mitjana de la zona, a la part alta de qualitat davant la competència.
Busquem singularitat
Recerca constant d’immobles amb encant.
Estimem la nostra feina
Restaurem els elements originals: parets de maons, terres hidràulics, bigues de fusta, estucats.
Aportem encant
Seleccionem els materials més adequats per a cada projecte.
Calcula la rendibilitat de la teva operació
Càlcul amb la normativa catalana d’ITP vigent a l’octubre de 2026. No és una oferta ni assessorament fiscal.
Base legal: Decret llei 5/2025, de 25 de març, i Codi tributari de Catalunya. ITP del 10 % fins a 600.000 €, 11 % de 600.000 a 900.000 €, 12 % de 900.000 a 1.500.000 € i 13 % per sobre, aplicats per trams; 20 % per a grans tenidors i edificis sencers d’habitatges. La bonificació del 70 % per a immobiliàries ja no existeix. Notaria (0,35 %), registre (0,18 %) i gestoria (400 €) són aproximacions. La base de l’ITP és el valor més alt entre el preu i el valor de referència. No inclou impost de societats o IRPF ni la plusvàlua municipal exacta. Consulta un assessor fiscal abans de decidir.
Treballem a la teva zona
De Molins de Rei a Barcelona: coneixem preus, demanda i tendències barri a barri.
Preguntes freqüents
Com puc invertir en immobles a Molins de Rei?
Escriu-nos i analitzem el teu cas. Comprem immobles pendents de rehabilitar a Molins de Rei i al Baix Llobregat, els reformem i els venem; invertim primer el nostre capital i, amb el projecte enllestit, l’obrim a inversors.
Què fa CRV Habitatges?
Comprem immobles pendents de rehabilitar, els rehabilitem aprofitant les seves característiques originals i els venem en un termini curt de temps.
Com garanteix la inversió l’immoble?
L’immoble mateix és la garantia de la inversió. Abans de comprar revisem els tres pilars del projecte: jurídic, urbanístic i constructiu.
Puc invertir si tinc un capital limitat?
Sí. Adaptem les operacions al perfil de cada inversor. Explica’ns el teu cas per WhatsApp i et diem quines opcions té sentit estudiar.
Per què invertir al Baix Llobregat?
És una zona amb molt bona connexió amb Barcelona, alta qualitat de vida i una demanda d’habitatge reformat que supera l’oferta.
Com es calcula el valor de la reforma d’un habitatge?
Fem una visita tècnica detallada amb el nostre equip d’arquitectura i reformes per analitzar l’estat estructural, les opcions de millora de distribució i els costos de materials abans de qualsevol adquisició.
Quines despeses i impostos té una compravenda a Catalunya?
En un habitatge de segona mà el comprador paga l’ITP: 10 % fins a 600.000 €, 11 % de 600.000 a 900.000 €, 12 % de 900.000 a 1.500.000 € i 13 % per sobre, aplicats per trams (Decret llei 5/2025). Passa al 20 % per a grans tenidors i edificis sencers d’habitatges. En obra nova s’hi paga IVA (10 % en habitatge) i AJD (1,5 %). S’hi sumen notaria, registre i gestoria, i el venedor assumeix, entre altres, la plusvàlua municipal. Els tipus poden canviar: consulta sempre un assessor.
Les empreses de rehabilitació tenen un ITP reduït?
Fins al 2025 hi havia una bonificació del 70 % per a la compra d’habitatges destinats a revendre’s en menys de tres anys. El Decret llei 5/2025 la va derogar, per això la nostra calculadora aplica el tipus general.
En quines zones opereu?
Principalment a Molins de Rei i el Baix Llobregat (Cornellà, El Prat, Sant Boi, Viladecans, Gavà, Castelldefels…) i a Barcelona i la seva àrea metropolitana.
Com puc començar?
Escriu-nos per WhatsApp al 679 233 484 i explica’ns el teu cas. Et responem personalment.