Damos una segunda vida a los inmuebles de Molins de Rei, el Baix Llobregat y Barcelona.
Somos una empresa de inversión inmobiliaria: compramos inmuebles pendientes de rehabilitar, los recuperamos respetando lo que los hace únicos y los vendemos en poco tiempo. Más valor para el inversor, más calidad de vida para quien los habita.
Hablar por WhatsApp Calcular rentabilidadInvertir en inmuebles en Molins de Rei, el Baix Llobregat y Barcelona
Si buscas una inversión inmobiliaria con sentido en el suroeste del área metropolitana, aquí tienes dónde y cómo trabajamos.
Molins de Rei
Trabajamos con inversores y propietarios de Molins de Rei: casas y pisos con carácter que pueden recuperar todo su valor con una rehabilitación bien pensada.
Baix Llobregat
Una comarca con mucha demanda de vivienda reformada y buena conexión con Barcelona. Conocemos precios, barrios y compradores municipio a municipio.
Barcelona
Operaciones en la ciudad y el área metropolitana, con el mismo criterio: el inmueble garantiza la inversión y el proyecto es sólido antes de entrar.
Quiénes somos
Compramos inmuebles pendientes de rehabilitar: el propio inmueble garantiza la inversión. Los rehabilitamos aprovechando al máximo sus características y generamos un incremento de valor. Los vendemos en un plazo corto de tiempo.
Hacemos una búsqueda constante de inmuebles con encanto y con las características idóneas para nuestra actividad.
Nuestro trabajo va de la selección del inmueble al proyecto técnico, la ejecución integral de la obra y la gestión de la venta.
Cinco años de actividad nos han dado conocimiento de las zonas y de los inmuebles donde invertimos, y una metodología propia que busca acabados por encima de la media de cada zona.
Tres pilares que revisamos antes de comprar
Jurídico
Titularidad, cargas y situación legal del inmueble, bien claras antes de firmar.
Urbanístico
Qué se puede hacer realmente con el inmueble según la normativa de la zona.
Constructivo
Estado real del edificio y presupuesto de obra ajustado, sin sorpresas.
Cómo trabajamos
Cuidamos los detalles y hacemos el proyecto lo más preciso posible.
Invertimos nuestro capital
Siempre ponemos primero nuestro dinero: compramos y rehabilitamos el proyecto.
Terminamos el proyecto
Equipo técnico de arquitectos e interioristas, y dirección técnica que sigue la obra cada día.
Abrimos a inversores
Con el proyecto terminado, lo abrimos al capital de quien quiera invertir con nosotros.
Lo que nos define
Generamos valor
Acabados por encima de la media de la zona, en la parte alta de calidad frente a la competencia.
Buscamos singularidad
Búsqueda constante de inmuebles con encanto.
Valoramos nuestro trabajo
Restauramos los elementos originales: paredes de ladrillo, suelos hidráulicos, vigas de madera, estucados.
Aportamos encanto
Seleccionamos los materiales más adecuados para cada proyecto.
Calcula la rentabilidad de tu operación
Cálculo con la normativa catalana de ITP vigente en octubre de 2026. No es una oferta ni asesoramiento fiscal.
Base legal: Decreto ley 5/2025, de 25 de marzo, y Código tributario de Cataluña. ITP del 10 % hasta 600.000 €, 11 % de 600.000 a 900.000 €, 12 % de 900.000 a 1.500.000 € y 13 % por encima, aplicados por tramos; 20 % para grandes tenedores y edificios enteros de viviendas. La bonificación del 70 % para inmobiliarias ya no existe. Notaría (0,35 %), registro (0,18 %) y gestoría (400 €) son aproximaciones. La base del ITP es el mayor valor entre el precio y el valor de referencia. No incluye impuesto de sociedades o IRPF ni la plusvalía municipal exacta. Consulta a un asesor fiscal antes de decidir.
Trabajamos en tu zona
De Molins de Rei a Barcelona: conocemos precios, demanda y tendencias barrio a barrio.
Preguntas frecuentes
¿Cómo puedo invertir en inmuebles en Molins de Rei?
Escríbenos y analizamos tu caso. Compramos inmuebles pendientes de rehabilitar en Molins de Rei y el Baix Llobregat, los reformamos y los vendemos; invertimos primero nuestro capital y, con el proyecto terminado, lo abrimos a inversores.
¿Qué hace CRV Habitatges?
Compramos inmuebles pendientes de rehabilitar, los rehabilitamos aprovechando sus características originales y los vendemos en un plazo corto de tiempo.
¿Cómo garantiza la inversión el inmueble?
El propio inmueble es la garantía de la inversión. Antes de comprar revisamos los tres pilares del proyecto: jurídico, urbanístico y constructivo.
¿Puedo invertir con un capital limitado?
Sí. Adaptamos las operaciones al perfil de cada inversor. Cuéntanos tu caso por WhatsApp y te decimos qué opciones tiene sentido estudiar.
¿Por qué invertir en el Baix Llobregat?
Es una zona con muy buena conexión con Barcelona, alta calidad de vida y una demanda de vivienda reformada que supera la oferta.
¿Cómo se calcula el coste de la reforma de una vivienda?
Hacemos una visita técnica detallada con nuestro equipo de arquitectura y reformas para analizar el estado estructural, las opciones de mejora de la distribución y los costes de materiales antes de cualquier adquisición.
¿Qué gastos e impuestos tiene una compraventa en Cataluña?
En una vivienda de segunda mano el comprador paga el ITP: 10 % hasta 600.000 €, 11 % de 600.000 a 900.000 €, 12 % de 900.000 a 1.500.000 € y 13 % por encima, aplicados por tramos (Decreto ley 5/2025). Sube al 20 % para grandes tenedores y edificios enteros de viviendas. En obra nueva se paga IVA (10 % en vivienda) y AJD (1,5 %). A ello se suman notaría, registro y gestoría, y el vendedor asume, entre otros, la plusvalía municipal. Los tipos pueden cambiar: consulta siempre a un asesor.
¿Las empresas de rehabilitación tienen un ITP reducido?
Hasta 2025 existía una bonificación del 70 % para la compra de viviendas destinadas a revenderse en menos de tres años. El Decreto ley 5/2025 la derogó, por eso nuestra calculadora aplica el tipo general.
¿En qué zonas operáis?
Principalmente en Molins de Rei y el Baix Llobregat (Cornellà, El Prat, Sant Boi, Viladecans, Gavà, Castelldefels…) y en Barcelona y su área metropolitana.
¿Cómo puedo empezar?
Escríbenos por WhatsApp al 679 233 484 y cuéntanos tu caso. Te respondemos personalmente.